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【新北市訊】逐捷運而居是近年的購屋風潮，樹林地政事務所為提供捷運三鶯線各站周邊房價資訊，特別統計實價登錄近1年資料，並首度與板橋、桃園地政事務所合作，共同分析未來將串聯的捷運三鶯線與桃園捷運綠線周邊房價。

依實價登錄統計資料顯示，捷運三鶯線各站中，除位於土城區的頂埔站(LB01)、媽祖田站(LB02)，因鄰近已通車之捷運板南線，致區域整體房價較三鶯地區高以外，其餘坐落於三鶯地區的10站中，以位於北大特區西側民生街、國慶路之三峽站(LB06)最高，大樓均價每坪約27.9萬元，其次為復興路上的臺北大學站(LB07)，大樓均價每坪約24.8萬元，最低房價為鶯桃福德站(LB12)，公寓均價為每坪16萬，分析其原因為三峽站(LB06)及臺北大學站(LB07)因位於北大特區及熱鬧的復興路、民生街一帶，舒適的生活品質及完善的生活機能，致房價水準為三鶯地區各站中最高，而鶯桃福德站(LB12)因周邊250公尺範圍內建物型態以中古公寓及透天厝為主，致交易量能不高房價最低，但該站步行路程約8~15分鐘的鳳鳴重劃區近年推案量大增，且臺鐵鳳鳴簡易車站預計113年底完工，加上鶯桃路商圈生活機能完善，110年第1季新成屋均價已達每坪23.7萬元，未來發展可期(詳圖1)。

臺北市政府地政局於今（11）日發布預售屋管理新制之預售建案契約核備地圖創新新服務及107年臺北市預售屋聯合稽查結果，並向民眾宣導買房賣房租屋防詐守則，以維護不動產交易安全。

臺北市預售建案契約核備地圖及履保資訊公開
    地政局表示，預售屋管理新制自106年實施以來，契約查核的備查未備查結果均即時公布於地政局網站提供民眾參考，107年3月為方便民眾查閱，發布全國首創「臺北市預售建案契約核備地圖」(詳圖1)，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，讓民眾輕鬆按圖索驥台北市各預售建案契約核備情形，幫助民眾於選購預售屋前可先行掌握業者契約內容，避免簽訂不平等契約。
　　地政局更進一步表示，購買預售屋一般以分期方式付款，價金信託履約保證是保障屋款確實按工期給付，依內政部公布之預售屋買賣定型化契約應記載事項，價金信託履保機制只需載明價金交付信託給那家金融機構負責承作，消費者僅知道有信託給金融機構，但並不知道自己繳的錢是否確實有專款專用，還是被建商挪作他用，消費者不知道如何查詢繳付情形，所以為了達到預售屋管理新制實施效益，除建置完成「臺北市預售建案契約核備地圖」外，地政局於107年5月在地政局官網不動產交易安全專區內彙整建置「預售屋價金信託履保專戶查詢網址」，讓購買預售屋的消費者可以方便查詢及瞭解與掌握預售屋價金信託繳付情形，購買預售屋更安心，107年9月再將全市各預售建案之價金信託履保專戶查詢網址，整合入「臺北市預售建案契約核備地圖」，提供市民一次多元可視化查詢，以維護消費者的交易權益。